29/06/2010
El mercado de los shopping centers en Argentina ha evolucionado significativamente en las últimas dos décadas. De los primeros centros comerciales a los más de 90 existentes en la actualidad, la innovación tecnológica, los cambios en los hábitos de consumo y las nuevas tendencias han impulsado una redefinición del concepto de centro comercial. Dot Baires Shopping se presenta como un paradigma de esta transformación.
Un Diseño Arquitectónico Innovador
A diferencia del modelo tradicional de “big box” de inspiración estadounidense, Dot Baires Shopping se caracteriza por su abundante luz natural y su conexión con el exterior. Como indica Carolina Lascano, gerente de Relaciones Institucionales de IRSA, “Estás adentro, pero mirando afuera. Y desde afuera, podés reconocer el lugar”. El uso de materiales como mármol y acero, combinados con LEDs, vidrios serigrafiados y placas suizas en la entrada, crea un ambiente único y sofisticado, según destaca Ezequiel Barenboim, gerente de arquitectura y diseño de IRSA.
El Significado de "Dot"
El nombre “Dot”, que significa “punto” en inglés, hace referencia a la generación .com, el público objetivo del emprendimiento: mujeres de 25 a 45 años y hombres de 25 a 40, de nivel socioeconómico medio-alto y alto. Sin embargo, el concepto va más allá: Dot representa un punto de convergencia, un punto de encuentro entre la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, y un punto de referencia en la zona por su ubicación estratégica y gran visibilidad. La arquitectura, con su fachada principal imponente, busca precisamente dejar una marca en la retina del público.
Dot Baires Shopping aspira a ser un espacio de intercambio social, de encuentro y entretenimiento, además de un centro comercial. El diseño se enfoca en una experiencia integral, que comienza con la fachada dinámica y continúa con un gran atrio que permite la permeabilidad visual entre el interior y el exterior. Los transeúntes de la Av. General Paz pueden ver lo que sucede adentro, mientras que los visitantes disfrutan de la luz natural y la sensación de espacio. La arquitectura orgánica, con sus curvas y rectas que se entrelazan armoniosamente, crea distintos recorridos y una experiencia visual atractiva.
Distribución y Servicios
El shopping center consta de tres niveles. En la planta baja se encuentra un hipermercado Walmart de más de 1000 m2; en el nivel inferior, la tienda ancla de tres pisos de Falabella y el atrio. Hay tres subsuelos destinados a estacionamiento, servicios y operación. Además, cuenta con un edificio de oficinas de categoría triple A conectado al shopping. El complejo tiene una superficie total comercial de casi 170.000 m2, con un frente lineal de 180 metros de largo y 37 metros de altura máxima.
IRSA también construirá 100 m2 contiguos al shopping para una sala de primeros auxilios y un jardín maternal, como parte de un compromiso social adquirido al comprar el terreno.
Una Construcción de Alta Velocidad
La construcción de Dot Baires Shopping se completó en menos de dos años, un hito que refleja la eficiencia y la tecnología empleada. Se reforzaron 164 bases de una estructura existente para estacionamientos, y se gestionó la obra con un equipo de profesionales altamente capacitados, incluyendo la colaboración de un director español con amplia experiencia en la construcción de shoppings.
Detalles de la Construcción
La obra requirió un esfuerzo significativo: más de 6000 m3 de hormigón, una planta productora de hormigón con un ritmo de 000 m3 por día, paredes submurales perimetrales con tecnología de muro colado, una red de más de 20 bombas sumergidas para el abatimiento de napa, seis equipos de grúas torre con plumas de hasta 52 metros, y sistemas especiales de andamios para luces superiores a 18 metros y alturas mayores a 30 metros. Se utilizaron materiales innovadores como el swisspear en la fachada, y se tuvo especial cuidado en la acústica, minimizando el impacto sonoro de la Av. General Paz.
En total se utilizaron más de 80.000 ladrillos huecos, 800.000 bloques de hormigón, 550 toneladas de acero para las estructuras metálicas, y se realizaron obras húmedas en una superficie extensa, incluyendo contrapisos, revoques, revestimientos y solados. La construcción en seco abarcó 4000 mDurante la construcción, trabajaron simultáneamente 200 empleados de la constructora y 800 locatarios.
De "No Lugar" a Punto de Encuentro
Dot Baires Shopping busca contrarrestar la tendencia de los "no lugares" descritos por Marc Augé, espacios anónimos y solitarios. El objetivo es crear un verdadero "lugar" de encuentro, donde la gente pueda interactuar, disfrutar de diferentes actividades y experiencias más allá de la compra. Si logra fomentar la interacción entre vecinos, amigos y familias, Dot Baires Shopping se consolidará como un punto de referencia social y cultural en la zona.
Ficha Técnica de Dot Baires Shopping
| Característica | Descripción |
|---|---|
| Tipo | Shopping center y edificio de oficinas |
| Proyecto | PfZ Arquitectos y Fernández Prieto |
| Desarrollo | IRSA S.A. |
| Construcción y gerenciamiento | Constructora San José Argentina S.A. |
| Superficie total | 18609 m2 |
| Superficie de locales | 30.328,42 m2 |
| Locales comerciales | 160 |
| Hipermercado | 1000 m2 |
| Complejo de cines | 10 salas |
| Cocheras subterráneas (mall) | 240 |
| Cocheras subterráneas (oficinas) | 140 |
| Superficie total parquizada | 1000 m2 |
| Expansión del tercer piso | 100 m2 |
Consultas Habituales
¿Cuánto cuesta la hora de estacionamiento en el Dot?
La información sobre el costo del estacionamiento por hora en Dot Baires Shopping no se encuentra disponible en la información proporcionada.
¿Qué colectivos pasan por el Dot?
Las líneas de colectivo que pasan por Dot Baires Shopping incluyen: 117, 21, 57 F1, 60, 71, 76, 28, 15, 57 MBJ, 194, 228, COMBI. También hay acceso a las líneas de tren BELGRANO NORTE y MITRE, y la línea de subte D.
¿Dónde se paga el estacionamiento si estoy más de dos horas?
La información sobre los lugares de pago del estacionamiento para estadías superiores a dos horas no está disponible en la información proporcionada.
Dot Baires Shopping representa una apuesta innovadora en el sector de los centros comerciales en Argentina, combinando diseño arquitectónico de vanguardia, una amplia gama de servicios y un enfoque en la experiencia del cliente. Su éxito dependerá de su capacidad para convertirse en un verdadero punto de encuentro para la comunidad.
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